全年楼市量价齐升_盘锦新闻
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在地产圈有“时间换空间”一说，就是地产商可以先抢驻尚未成熟的区域，然后静待升值。在这其中，交通改善是最关键的升值因素之一。今年青岛的交通建设可谓是跨越式的，从胶东新机场的选址确定到青岛北客站的启用，岛城的楼市格局也在慢慢地发生变化，依靠强大便捷的交通络，周边区域的成长使得整个青岛楼市更加丰富多彩起来。新机场凸显胶州板块
在青岛的楼市版图中，胶州一向是被老青岛所忽视的地方，不过这在今年9月27日之后大不一样，这一天，经国家民航局批复，青岛新机场选址落定胶州胶东街道办事处。按照规划，青岛新机场将形成集航空、铁路、公路、城市轨道等多种交通方式于一体的综合枢纽，建设成为与区域一体化发展相结合的 “区域性枢纽机场、面向日韩的门户机场”，使其成为区域经济增长的新引擎。
新机场的落成显然开始迅速带动胶州板块成长。胶州楼市不乏大鳄绿城、中信、宝龙等大型地产开发商早已切入胶州市场。新机场定址的消息一出，胶州的楼盘迅速活跃起来，有的已经开始预涨。购房者对胶州楼市的认可度也大幅提高，据了解，胶州各大售楼处到访量迅速增长。据统计，今年11月份，胶州楼市成交面积达218780平方米，位列区域销售面积榜首。
土地市场是房地产市场的风向标，近期，胶州市国土资源局发布一则拍地公告，决定以拍卖方式出让五幅地块的国有建设用地使用权，出让土地占地总面积高达245395平方米。
胶州楼市或是新机场选址的最直接“受益者”，这也给岛城市民带来了更丰富的置业选择。从胶州的新规划可以看出，胶州城市建设更加完善，配套设施不断完备，在产品方面，别墅、商业、旅游、住宅等，高端住宅、改善、刚需也已一应俱全。客运北站注入老城活力
沧口是青岛的老城区，曾经与市南区并称青岛两大主城。近几年沧口的城市化发展步伐缓慢，在岛城楼中也处于易被忽视的境地。不过随着不过今年随着青岛北客站封顶并将在春节前投入使用，沧口的楼市也被显著地带动起来。
据了解，当青岛北客站投入使用后，届时除青岛通往北京、济南、上海这三个方向的列车，其它所有列车都将在北客站终到始发，所有抵达青岛车辆都会在北客站停留，青岛北客站的重要性不言而喻。不仅如此，青岛地铁规划中的M1、M3、M8号线都将汇聚沧口板块的青岛北客站地铁站，这将是青岛地铁工程规模最大、换乘地铁线路最多的枢纽站。
有了交通的依托，沧口楼市的发展也被注入了活力，地产商们也纷纷将目光投向这里。目前青岛北客站周边新建的大型地产项目不断增多，像位于国棉八厂原址的海岸华府以及商业项目海创一号街区，地产大鳄越秀地产进驻青岛的首个项目也落户于此。
李沧区也正加快推进青岛铁路北客站周边区域升级改造工程，规划打造为交通商务核心区。在业内人士看来，以青岛铁路北站为龙头的李沧交通商务区建成后将极大拉动沧口经济特别是楼市的发展。根据推算，李沧未来将依托铁路北客站形成一个包括商务、金融的新中心。这个“新中心”有高铁，有动车还有多条地铁相通，极有可能成为青岛的下个价值高地。
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